我公司受 灵山县城市建设集团有限公司 委托，现对 灵山县城市建设集团有限公司物业服务管理项目（重） 进行公开招标，现将本次公开招标有关事项公告如下：

一、项目名称：灵山县城市建设集团有限公司物业服务管理项目（重）

二、项目编号：GXTZ-ZB-2026第（343）号

三、招标方式：公开招标

四、项目基本概况：

项目实施地点：采购人指定地点。

合同履行期限：服务期限为5年（具体时间以合同签订为准）。

招标范围：灵山县城市建设集团有限公司物业服务管理项目（重）1项（住宅类、厂房类、场地类），具体要求详见招标文件。

五、招标项目预算金额（人民币）： 10540815.87元/年（住宅类：灵山县鸟官塘城中村棚户区项目二期物业服务1815753.69元/年；灵山县鸟官塘城中村棚户区项目物业服务1218055.32元/年；灵山县三海片区城中村棚户区项目A、B地块物业服务936549.99 元/年；灵山县三海片区城中村棚户区项目C、D地块物业服务1060555.03元/年；厂房类：灵山县陆屋临港产业园机电产业标准厂房一期、二期物业服务3705922.38元/年；灵山县十里工业园电子信息产业标准厂房物业服务1803979.46元/年；场地类：那隆龙屈科目二考试场、昌顺科目三考试场保安服务0元/年；灵山县灵陆一级公路管理有限责任公司收费站保安服务0元/年；灵山县博源汽车租赁服务有限责任公司大院停车场保安服务0元/年；灵山县宏创城市投资开发有限公司人工湖保安服务0元/年）。

六、投标人的资格要求：

1.资质要求：投标人须具有国内法人资格，本次投标服务的经营注册资质，并在人员、经验、资金等方面具有与本项目要求相适合的能力，具有物业管理专业经验。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障金的记录。

3.诚信要求：（1）2023年起未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录。（2）在与灵山县城市建设集团有限公司的项目合作过程中，无合同违约、泄露灵山县城市建设集团有限公司商业秘密或技术秘密等非公开信息事件。

4.业绩要求：无。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。

6.因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的投标人不得参加本项目的投标。

7.按照招标公告的规定获得招标文件。

8.本项目接受联合体投标。

七、招标文件的获取：

1.时间：2026年9月29日至2026年10月12日止（不少于5个工作日），由潜在投标人登录广西阳光采购服务平台（网址：https://www.gxygcg.com/）进行报名并获取招标文件。

2.售价：招标文件费：300元，平台服务费人民币：200元，缴后不退。

3.缴费方式：供应商登录“广西阳光采购服务平台”后，可在系统左侧功能菜单“我的项目”中查找已参与的项目列表信息。选择相应的项目，点击右侧的“进入项目”按钮，进行项目业务操作。

注：未注册的供应商应在广西阳光采购服务平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电：0771-5581051、5715031。提示：供应商只有在“广西阳光采购服务平台”完成注册并获取（购买）并下载了招标采购文件后才视作依法获取招标采购文件。供应商操作手册链接：https://www.gxygcg.com/。

八、投标文件的提交：

1.投标文件递交截止时间：2026年10月20日10时00分（北京时间）

2.递交地点：投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件密封提交到南宁市青秀区枫林路18号广西国资交易中心开标室（具体详见二楼开标区电子显示屏安排）。

3.逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人、招标代理机构将不予受理。

九、评标方式  

采用综合评分法。

十、发布媒介：

广西壮族自治区招标投标公共服务平台(http://zbtb.gxi.gov.cn:9000)、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、广西同泽工程项目管理股份有限公司网（www.gxtzfz.cn）、钦州市阳光采购服务平台（https://qz.gxygcg.com/）（公告发布媒体包含但不限于上述媒体）。

十一、监督部门及电话：

监管部门：灵山县城市建设集团有限公司监察部（联系电话：0777-6510160）。

十二、联系方式：

广西同泽工程项目管理股份有限公司

                                                2026年 9 月29日