一、项目基本情况：

1.项目名称：南宁市吉丽嘉逸小区一期公开选聘物业服务企业项目

2.项目编号：GXTZ-ZB-2025第（817）号

3.招标单位：南宁市吉丽嘉逸小区一期第一届业主委员会

4.招标方式：公开选聘

5.招标代理机构：广西同泽工程项目管理股份有限公司

6.招标内容：项目位于南宁市良庆区百灵路100号，总用地面积42993.22平方米，总建筑面积234854.23平方米，住宅总面积135504.26平方米，商业总面积35810.18平方米，物业管理用房面积544.12平方米，社区居委会用房面积173.27平方米、公厕60.15平方米、消防监控室50.12平方米。机动车位1618个，其中室外停车位 312个、室内停车位929个、室内(机械停车位)377个，非机动车车位3323个，其中地下停车位2094个，地面停车位1229个。住宅总户数1328户。(最终以实际数据为准)

7.评审时间：2025年12月23日09时30分

8.评审地点：广西同泽工程项目管理股份有限公司开标室（广西南宁市良庆区凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十八楼开标厅）

9.公示开始时间：2025年12月25日

10.公示截止时间：2026年1月4日
二、中标候选人情况：

1.第一中标候选人

单位名称：深圳市金地物业管理有限公司

投标报价：

住宅物业：1.30元/月·平方米

商业物业：3.00元/月·平方米

办公物业：2.00元/月·平方米

其他物业：2.00元/月·平方米

地下车位:30.00元/月·个(子母车位除外)

公共收益管理分成比例:20%

小区公共设施改造提升投入资金承诺:45万元

服务期限：自合同签订之日起三年(第一年为试用期，第一年结束前进行满意度调查，根据调查的结果决定是否继续履约)，合同的起始日，由实际进场日为准。

2.第二中标候选人

单位名称：金科智慧服务集团股份有限公司

投标报价：

住宅物业：1.38元/月·平方米

商业物业：2.5元/月·平方米

办公物业：2.5元/月·平方米

其他物业：2.5元/月·平方米

地下车位:20.00元/月·个(子母车位除外)

公共收益管理分成比例:0%

小区公共设施改造提升投入资金承诺:99万元

服务期限：自合同签订之日起三年(第一年为试用期，第一年结束前进行满意度调查，根据调查的结果决定是否继续履约)，合同的起始日，由实际进场日为准。

三、其他补充事宜

1.公示评议结果，公示期7天，无异议后，提交业主大会投票决定。

2.公布表决结果(如果无任何一家有效过半，则由选聘工作小组投票表决选择出其中一家企业，提交业主大会再次表决是否聘用。若仍未能有效过半，则依法重新组织选聘工作)，宣布中选企业，并向中选企业发出签约通知书。

四、联系方式：

1、选聘单位信息

选聘单位：南宁市吉丽嘉逸小区一期第一届业主委员会

联系地址：南宁市良庆区百灵路100号吉丽嘉逸小区一期13栋一楼

联系人：窦老师

联系电话：13669600913

2、选聘代理机构信息

选聘代理机构：广西同泽工程项目管理股份有限公司

联系地址：广西南宁市良庆区凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十八楼  

联系人：陆珍花、奉云、龙晶晶、农英民     联系电话：0771-5590176

四、公示媒介：

中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广西同泽工程项目管理股份有限公司网（www.gxtzfz.cn）

南宁市吉丽嘉逸小区一期第一届业主委员会

                                     广西同泽工程项目管理股份有限公司

                                             2025年12月25日